TIN VỀ DỰ ÁN
Chung cư Vincity
Căn hộ Vincity
Vincity
Phối cảnh Vincity

THÔNG TIN NHANH

VINCITY THƯƠNG HIỆU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI CHÚNG

GIÁ TỪ 700 TRIỆU/CĂN HỘ

HOTLINE: 0903 247 555



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

VUI LÒNG CLICK HERE

dk-01


Bài đăng phổ biến

Kinh nghiệm mua nhà


Thành Phố Vincity's Fanpage

Thứ Năm, 21 tháng 9, 2017

Hà Nội đổi hơn 500 ha đất để xây đường vành đai 2


Quỹ đất thanh toán cho NĐT để thực hiện dự án đường Vành đai II bao gồm 96 ha đất trong quy hoạch chi tiết khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, 130 ha đất nằm trong quy hoạch phân khu đô thị S1 (Đan Phượng) và 291 ha đất ngoài đê sông Đuống.

Bộ KH-ĐT mới đây đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ phương án lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt để thực hiện dự án xây dựng tuyến đường vành đai II nối cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).

Dự án đường Vành đai II gồm 2 dự án thành phần: xây dựng tuyến đường trên cao và mở rộng theo quy hoạch phần đi dưới thấp từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng.

Trong đó, dự án thành phần trên cao đã được UBND TP Hà Nội tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là một tập đoàn lớn thông qua quy trình chỉ định thầu và ký kết hợp đồng với nhà đầy tư.

Theo đánh giá của Bộ KH-ĐT, đến nay, trong bối cảnh gộp 2 dự án thành phần, việc dánh giá bổ sung năng lực kinh nghiệm, tài chính của nhà đầu tư là phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo tính minh bạch trong đấu thầu, Bộ KH-ĐT đề nghị UBND TP Hà Nội bổ sung bước lập, thẩm định và phê duyệt các tiêu chí đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư trên cơ sơ quy mô, tính chất và điều kiện của dự án sau khi điều chỉnh.

Thứ Hai, 18 tháng 9, 2017

Vingroup là nhà phát triển BĐS tốt nhất Việt Nam năm 2017


Ngày 18/9/2017, Tập đoàn Vingroup được tạp chí Tài chính toàn cầu Euromoney đồng loạt trao danh hiệu “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam”, “Chủ đầu tư trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam” và “Chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam” năm 2017. Đây là 4 hạng mục trọng điểm thuộc hệ thống giải thưởng bất động sản danh giá của Euromoney – Euromoney’s Real Estate Awards.

Euromoney’s Real Estate Awards là một trong những hệ thống xếp hạng uy tín bậc nhất thế giới, đã được triển khai 13 năm liên tục nhằm vinh danh các chủ đầu tư đang dẫn dắt thị trường bất động sản tại các quốc gia. Tiêu chí xếp hạng dựa trên thế mạnh vượt trội về danh mục sản phẩm; chất lượng dịch vụ; chiến lược đầu tư dài hạn; danh tiếng và quy mô phát triển của chủ đầu tư. 

Thứ Ba, 12 tháng 9, 2017

Cách tính diện tích thông thủy và diện tích tim tường nhà chung cư


Hiện nay đa số khách hàng mua căn hộ chung cư đa số đều là các gia đỉnh trẻ, và thường là đi mua nhà lần đầu nên rất thiếu kinh nghiệm, nhiều người thường thắc mắc và thậm chí không biết khái niệm gì về diện tích tim tường và diện tích thông thủy, dẫn đến những rắc rối về sau, qua bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn cách phân biệt hai loại diện tích trên cũng như quy định cách tính diện tích căn hộ được ghi trong sổ hồng hiện nay.

Diện tích thông thủy là gì?

Thông thủy là cách tính diện tích căn hộ đo theo những nơi nước có thể lan tỏa. Ở nước ngoài, diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích trải thảm là ở đâu có thể trải được thảm thì ở đó sẽ được đo. Diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, Xem thêm: Cách phân biệt giữa Ban công và logia

Diện tích thông thủy không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. 

Thứ Hai, 11 tháng 9, 2017

Hồ sơ thủ tục xin cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư


Khi khách hàng thanh toán đầy đủ số tiền mua căn hộ chung cư, đồng thời chủ đầu tư của căn hộ xây dựng đúng theo quy định được cấp phép thì việc mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư là hợp pháp. Lúc này, khách hàng sẽ có quyền lợi được cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mà mình đã mua (hay nói cách khác là được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở).


Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng mua căn hộ chung cư gặp không ít khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ hồng mặc dù trước đó đã nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện, sử dụng nhà ở một thời gian khá lâu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn đọc một số thủ tục, điều kiện cũng như lệ phí trong việc làm sổ hồng cho người sở hữu các căn hộ chung cư.

Vingroup và Siemens ký biên bản hợp tác về công nghệ


Theo thỏa thuận giữa hai bên, Vingroup sẽ hợp tác với Siemens trong việc ứng dụng các giải pháp công nghệ tiến tiến cho các dự án trong 3 lĩnh vực: sản xuất ô tô; phát triển các tòa nhà và nhà ở; phát triển bệnh viện của hệ thống Y tế Vinmec. Trong tương lai, hai bên sẽ xem xét để tiếp tục hợp tác chặt chẽ trong lĩnh vực nông nghiệp và các ngành công nghiệp khác mà Vingroup có thể mở rộng.

Việc hợp tác với Siemens sẽ góp phần tối ưu hóa cho các khâu vận hành, triển khai sản phẩm của Vingroup, đồng thời nâng chất lượng các sản phẩm/dịch vụ của Vingroup lên đẳng cấp quốc tế, theo những tiêu chuẩn công nghệ hiện đại hàng đầu thế giới.

Thứ Bảy, 2 tháng 9, 2017

Vincity Quận 9 - Một bước chạm ước mơ


Dự án Khu đô thị VinCity Quận 9 tọa lạc vị trí đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ Quận 9 - Thành phố Hồ Chí Minh.

VINCITY QUẬN 9 - MỘT BƯỚC CHẠM ƯỚC MƠ

Được sự đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi nhanh chóng trong các năm gần đây theo chủ trương của chính phủ và công trình giao thông đang dần dần được hoàn thiện đưa vào hoạt động giúp cho việc kết nối đến các tuyến đường vô cùng thuận lợi như:

Thứ Tư, 30 tháng 8, 2017

Vingroup sắp xây nhà máy sản xuất ôtô ở Hải Phòng


Sau khi thành công với bất động sản, bán lẻ, y tế, giáo dục, tỷ phú Phạm Nhật Vượng thể hiện ý đồ đầu tư vào lĩnh vực mới, bắt đầu là sản xuất ôtô.

Nguồn tin của Zing.vn xác nhận Vingroup sắp khởi công nhà máy sản xuất ôtô đầu tiên. Nhà máy đặt tại xã Đồng Bài, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng.

Thông tin chi tiết về quy mô, kế hoạch xây dựng nhà máy không được cung cấp thêm. Vị này cho biết kế hoạch lấn sân vào sản xuất ôtô được ông Phạm Nhật Vượng rất tâm huyết. Ông đã chia sẻ với toàn bộ cán bộ lãnh đạo tập đoàn trong dịp sinh nhật Vingroup 8/8 vừa qua.

Thứ Ba, 29 tháng 8, 2017

Có cần thêm gói tín dụng hỗ trợ căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng?


Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở với quy mô phù hợp (tương tự như cách làm của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây) để kích cầu tiêu dùng nhà ở, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà, người thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn.

Thứ Bảy, 26 tháng 8, 2017

​Có nên mua nhà trả góp bằng lương?


Mua nhà trả góp bằng lương lúc này là một phương án khả thi và phù hợp với các đôi vợ chồng trẻ có công ăn việc làm ổn định. Họ có thể tích lũy để sở hữu căn nhà trong một khoảng thời gian dài từ 10-20 năm mà không cần phải trả trước 100%.”, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho hay


Gia đình chị Nguyễn Thị Thắm mua trả góp căn hộ tại Quận Bình Tân, TP.HCM vì hợp với thu nhập hai vợ chồng - Ảnh: DUYÊN PHAN

Thời điểm này là khả thi

Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia tài chính và đầu tư bất động sản Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, các cặp vợ chồng trẻ thu nhập ổn định đạt ít nhất là 10 triệu mỗi tháng và mua một căn nhà có giá trị không quá lớn, khoảng 700-800 triệu. Sau đó, vay ngân hàng 70% với một lãi suất ở mức 9% hoặc 10% và trong thời hạn 15 năm thì sở hữu ngôi nhà bằng tiền lương trả góp là hoàn toàn có thể.

Theo các chuyên gia này, diễn biến từ đầu năm 2017 tới nay cho thấy, giá nhà đất đang cầm chừng ở mức được đánh giá là không quá nóng, trong khi lãi suất ngân hàng đang theo hướng ổn định. Với hai điều kiện cần và đủ đó, việc mua nhà trả góp bằng lương đối với người lao động ở thành phố được cho là hợp thời điểm.

Thời gian trả nợ càng dài càng tốt

Theo chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu, thời hạn trả nợ càng dài càng tốt. "Thời gian càng lâu thì số tiền mình trả cho ngân hàng mỗi tháng nó lại càng ít đi. Tốt nhất nên có một thời hạn dài đủ 20-30 năm", ông Hiếu tư vấn.

“Chẳng hạn mua một căn nhà khoảng từ 30-40 m2, ở khu vực ngoại ô khoảng 750 triệu. Khi đó người mua có thể vay ngân hàng 500 triệu với mức lãi vào khoảng 9% trong 15 năm thì mỗi tháng phải trả cho ngân hàng cả gốc và lãi ở mức 5 triệu đồng. Chỉ cần 2 vợ chồng đi làm lương tháng tầm 10-11 triệu thì có thể mua được rồi”, ông Hiếu tính toán.

Quy luật “2 lần 50%”

Theo lời khuyên của chuyên gia Phan Công Chánh, người có ý định dùng tiền lương mua nhà trả góp không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả vợ lẫn chồng. “50% thu nhập trong tháng dùng để chi phí tái tạo sức lao động. Tôi gọi đây là quy luật 2 lần 50%”, ông Chánh nhấn mạnh.

“Một ví dụ cụ thể là 2 vợ chồng trẻ thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng có tích lũy khoảng 400 triệu (50%) thì chỉ nên mua căn hộ 800 triệu. Vậy tối đa 400 triệu trong thời gian 20 năm, lãi suất 10%/năm. Hàng tháng trả gốc lẫn lãi vào khoảng 5 triệu. Nhỏ hơn 50% thu nhập là 7,5 triệu là thoải mái và hợp lý”.

Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả vợ lẫn chồng. 50% thu nhập trong tháng dùng để chi phí tái tạo sức lao động. Tôi gọi đây là quy luật 2 lần 50%
Chuyên gia Phan Công Chánh

Cùng quan điểm trên, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng khuyên người mua nhà phải quan tâm số tiền trả cho ngân hàng và không nên quá 50% hoặc tối đa là 60% thu nhập của mình. Chẳng hạn, thu nhập hàng tháng khoảng 10 triệu đồng thì có thể phải trả thuế rồi phí sinh hoạt cộng thêm tiền phải trả cho ngân hàng cũng không nên quá 5 triệu. Còn nếu dùng tới 80% tổng số tiền thu nhập để trả cho ngân hàng thì 20% còn lại thì sẽ không đủ sống.

"Có rất nhiều bạn trẻ sau khi lấy nhau và đều mong muốn có một căn nhà cuộc sống của nó hạnh phúc nhưng lại không quan tấm đến quỹ tiền và sự ổn định về công việc, thu nhập có đủ để trả nợ ngân hàng hay không? Cứ có một số tiền liền quyết định đi mua nhà rồi đến ngân hàng mượn tiền nhưng cuối cùng cuối cùng lại không trả được nợ bị siết nhà", chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo.

5 điểm cần lưu ý khi mua nhà trả góp bằng lương

Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, có rất nhiều lưu ý khi mua nhà bằng lương trả góp, trong đó có 5 điểm quan trọng nhất định người mua cần lưu ý:

Đi xem nhiều dự án: Người mua ít nhất phải đi xem 5-10 chỗ để có cái nhìn tổng quát, nhiều thông tin để đối chiếu, so sánh.

Rà soát kỹ pháp lý: Người mua không nên chủ quan trong các thủ tục phát lý liên quan đến nhà ở. Để đảm bảo, người mua có thể nhờ luật sư hoặc chuyên gia tư vấn địa ốc độc lập.

Xem kỹ hợp đồng: Liệt kê các điểm cần phải hỏi và có thể tham khảo thêm lần nữa với luật sư hoặc chuyên gia tư vấn. Cần lưu ý uy tín chủ đầu tư bằng việc tìm hiểu những dự án họ đã làm xem có giao nhà đúng hẹn, đúng thiết kế, đầy đủ tiện ích như quảng cáo không?

Tính toán kỹ tài chính: Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền trả lãi không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của cả vợ lẫn chồng.

Học hỏi và tự mình trang bị đầy đủ những kiến thức: Những hiểu biết về bất động sản sẽ giúp người mua khi giao dịch đảm bảo hiệu quả và yên tâm hơn.
Theo: Tuoitre

Thứ Hai, 21 tháng 8, 2017

Các bước cần làm khi vay ngân hàng mua chung cư


Các gia đình trẻ hiện nay khi có nhu cầu mua nhà, phần lớn mọi người đều phải nhờ cậy đến vốn vay ngân hàng. Tuy nhiên, những thủ tục và hồ sơ cần thiết thì không phải ai cũng nắm rõ, bài viết sau đây sẽ hướng dẫn các bạn một số điểm cơ bản trong quy trình cho vay mua nhà đang được áp dụng tại các ngân hàng hiện nay.
 
  • Vincity Hà Nội VinCity Hà Nội

  • Vincity Hồ Chí MinhVinCity Hồ Chí Minh

  • Vincity Nha TrangVinCity Nha Trang

  • Vincity Hà TĩnhVinCity Hà Tĩnh